Разделение активов после развода: как поделиться приобретенной собственностью

Разделение активов после развода: как поделиться приобретенной собственностью

Как делится имущество при разводе

Кому чайник, а кому — машина

Если в течение 3 лет не будет никакого подразделения совместно приобретенных активов, он останется навсегда в совместном собственности бывших супругов.

Но это не единственная проблема, с которой вы можете встретиться с распределением активов. Например, трудно доказать, что квартира или дом не разделяются и не должны быть поделиться пополам, если кто-то из супругов выпустил свои покупки личных денег.

Я адвокат, и люди спрашивают меня, как разделить дом, построенный во время брака или как развести жену автомобиля, если только муж работал. В этой статье я расскажу вам, что могут поделиться супругами, и что останется своими личными активами, как разделить все дружественно или судом, и как обжаловать решение суда по подразделению, если он нарушает ваши права.

Что вы узнаете

    Верно Я должен поделиться своей собственностью? Недвижимость приобретена вместе Личный Что и как акции разведены Специфичность разделения в присутствии детей Методы обмена активов Как недвижимость ценится во время развода Как сделать доли добиться с мировым способом Как сделать разделение активов в суде Расходы на недвижимость Как обжаловать решение суда Как присоединиться к недвижимости Что делать, если прошло три года с момента развода Как разделить свойство, зарегистрированное на имя другого человека Как сделать отказ от развода? Как избежать разделительных активов во время развода

Законодательство

Правила для разделения активов во время развода указаны в названии III семейного кода. Он предусматривает, что по умолчанию все товары недвижимости, приобретенные супругами во время брака, являются общими и подлежат равным делениям, независимо от этого, на имя которого было зарегистрировано.

Исключение: если один из супругов получил что-то в форме пожертвования, снижения или частного, это его личное свойство, которое не разделено во время развода. И если супруг заплатил за что-то из до-государственных денег или от продажи пожертвованного недвижимости, это также ненужное свойство.

Супруги также могут заключить интеркоду и определять другие правила.

Даже в случае разделения активов развод будет полезен для главы 16 Гражданского кодекса – на общей собственности и как его использовать и поделиться. А о нюансах процесса развода можно прочитать в поле пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15.

Нужно ли делить имущество

Отделение имущества – это право, а не обязательство бывших супругов. Например, если во время вступления в брак вы только купили недорогой бытовой техники и можете согласиться, кто возьмет чайник, а кто микроволновая печь, а затем делает какие-либо документы на разделение имущества или ходить в суд не нужны. Но если вы прожили вместе много лет, и вы хотите официально определить, кто получит дом, а кому вам придется официально разделить свою собственность.

Что произойдет, если вы не делитесь своей собственностью во время развода. В течение многих лет наблюдалась практика, что если супруги не разделили собственность в течение трех лет развода, это означает, что они согласились с тем, что они поддерживают текущий порядок вещей. Я имею в виду, если жена после развода взяла диван, а муж не требовал половины денег позади нее, после трех лет диван должен быть полностью в его жену. Или если муж в течение длительности брака стал названием владельца квартиры – владелец документов, и его жена не ходили в суд в течение трех лет, чтобы признать его право на половину квартиры, то он не будет в состоянии выговор и все пройти на мужу.

В последние годы судебная практика изменилась: в настоящее время активы, приобретенные во время брака, который не был разделен в течение трех лет, остается навсегда совместных активов. На самом деле закон был таким всегда, и пленум Верховного Суда РФ уже делал это в 1998 году, но почему-то до этого закон трактовали наоборот.

-Петербурге ей пришлось в течение двух лет доказывать, что машина, купленная во время брака, осталась в совместном владении, а не в единоличной собственности ее мужа, так как не была своевременно поделена в суде. Дело дошло до Верховного суда, и только там судьи вспомнили старые разъяснения относительно неделимого имущества.

Спустя несколько лет эту же проблему подняла бывшая супруга из Подмосковья. Во время брака на имя жены были зарегистрированы две квартиры, а спустя четыре года муж попросил его передать одну из них. И снова Верховный суд подтвердил, что в разводе не все делится – это обычное дело.

При этом чем больше времени проходит после развода, тем больше энергии потребуется для судебного разбирательства в случае разногласий по поводу использования совместной собственности. А в случае с автомобилем, например, делиться нечего.

Раздел квартиры при и после развода между супругами

Самым дорогим имуществом, которое приходится делить бывшим супругам, может быть недвижимость, особенно квартиры. Итак, если раздел мебели, бытовой техники, даже машин мужа и жены как-то согласовывается, квартира становится препятствием: каждый из супругов хочет получить ее в недвижимость.

Читайте также:  Договор аренды нежилого помещения - модель 2021 г

Как правовой статус жилых помещений влияет на их раздел

Есть несколько вариантов правового статуса каждой квартиры. В квартире могут быть:

    в совместном владении в таких случаях каждый из супругов имеет долю жилой площади; В личной собственности мужа или жены; в совместной собственности возникает, когда доли совладельцев не указаны.

Первый вариант самый простой: доля супруга и доля супруга. Чаще всего супруги владеют 50% долей в жилом помещении, а при разделе делят их пополам.

Второй вариант – самый сложный для раздела. Закон предусматривает, что личное имущество супругов не делится, т. е. если квартира была приобретена одним из них до свадьбы или получена в качестве подарка или наследства, это его личное имущество, и другой супруг не может претендовать на это в отделе недвижимости. …

Третий вариант. Если необходимо разделить квартиру, в которой доли совладельцев не указаны, до тех пор, пока доли каждого из супругов не будут определены, раздел не может быть произведен.

Особенности деления квартиры при разводе

При делении квартиры существует множество факторов, которые повлияют как на сам порядок деления, так и на его результат.

Если квартира оформлена на мужа

Независимо от того, кому принадлежит имущество во время брака, оно считается общим имуществом. Исключения из этого правила следующие:

Квартиру отдали мужу. Но муж должен доказать, что квартира была отдана не паре, а лично ему подаренная квартира будет тому доказательством. Квартиру унаследовал муж. Квартира куплена во время брака, но на личные средства мужа. В этом случае он должен будет доказать, что для покупки квартиры использовались только его личные средства, такие как банковские вклады, хранящиеся до брака, или средства от продажи недвижимости, которая также принадлежала ему до брака.

Если квартира оформлена на жену

То же правило применяется, если квартира находится на имя бывшего супруга. Если он был приобретен во время брака, он считается общим имуществом. Исключением, как и в первом случае, является случай, когда квартира была подарена, унаследована или куплена на личные средства жены – тогда она останется единоличной собственницей квартиры.

Если есть дети

Если у ребенка есть доля в квартире родителей, то при разводе и последующем разделе доля ребенка переходит к тому из родителей, с которым остается ребенок, и другой супруг не имеет на нее права.

В случаях, когда несовершеннолетний не заинтересован в месте жительства родителей, законодательство сохраняет за ним право пользоваться местом жительства даже после развода. Ни при каких обстоятельствах нельзя оставлять ребенка без жилья, так как это нарушит его права.

При разделе недвижимости в семьях с несовершеннолетними детьми часто возникает вопрос: можно ли увеличить долю супруга с детьми за счет другого супруга? По закону дети не могут претендовать на доли своих родителей, поэтому деление должно происходить в соответствии с долями супругов, но согласно Семейному кодексу Российской Федерации существует несколько оснований для отступления от равенства долей бывших супругов: в том числе наличие совместных несовершеннолетних детей.

Жилье куплено до брака

Квартира, приобретенная до брака, а также переданная в дар или унаследованная в любое время во время брака, ГК РФ признает движимым имуществом, не подлежащим разделу при расторжении брака (п. 2 ст. 256 ГК РФ)

Можно поставить здесь точку, но здесь не так много нюансов.

Например, перед свадьбой Николай купил двухкомнатную квартиру, в которую после свадьбы переехала и его жена Елена. Сразу после свадьбы она приступила к качественному ремонту в квартире, перепланировала, поменяла все коммуникации и сантехнику, вставила пластиковые окна и металлические входные двери. Все затраты на ремонт Елена покрыла сама, на деньги, полученные от продажи своей комнаты в муниципальной квартире. Ремонт более чем вдвое увеличил рыночную стоимость квартиры.

Спустя пять лет супруги развелись, но Николай не согласился на раздел квартиры, так как был уверен, что Елена не имеет на него никаких прав, так как купил их до свадьбы.

Елена подала в суд ходатайство, в котором ходатайствовала о финансовой компенсации в размере понесенных ею затрат, в качестве доказательства приложила выписку из банка, договор на оказание услуг реновирующей организацией и счета на покупку здания. материалы. Суд удовлетворил ее требования в полном объеме.

Закон не предусматривает полного перечня ситуаций, при которых движимое имущество при разделе имущества будет считаться совместным, решение должно приниматься судом.

Можно ли разделить квартиру после развода

Если квартира находится в совместной собственности, ответ однозначный: да, можно. Но разделу в обязательном порядке подлежит только недвижимость, которая была приобретена за счет совместных фондов во время брака. Совместными считаются все средства, полученные от брачного дохода, за исключением тех средств, которые были получены:

Читайте также:  Статья 122 ТК РФ

    каждым из супругов до вступления в брак; во время брака, но для особых целей (материнский капитал, денежные выплаты ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС и т. д.) В подарок, по наследству.

Особенности раздела квартиры после развода

Раздел квартиры – самый распространенный и сложный вид раздела общего имущества, особенно если квартира однокомнатная и ее практически невозможно разделить, приватизировать и тем более коммуналку.

Раздел однокомнатной квартиры

Поскольку разделить однокомнатную квартиру практически невозможно, а вместе жить в одной комнате после развода практически невозможно, существует три варианта решения проблемы разделения такой жилплощади:

Заключение добровольного договора о передаче квартиры в собственность мужу или жене в обмен на передачу оставшейся части совместной собственности, например, автомобиля. Такое разделение возможно, если бывшие супруги сумеют договориться. Продайте однокомнатную квартиру и делите прибыль поровну. Подайте ходатайство в суд. Судебный раздел квартиры в случае, если бывшие супруги не могут прийти к соглашению и суд, скорее всего, разделит квартиру по второму варианту. Во время судебного разбирательства супруги могут прийти к соглашению, в котором они будут применять либо первый, либо второй вариант разделения.

Приватизированного жилья

Во избежание споров после развода по поводу того, кому и какой доле достанется квартира, стоит определить долю каждой стороны на момент приватизации. Кроме того, при расторжении брака супруги могут:

    Заключите добровольный договор, в котором вы указываете участие каждого из них; продать квартиру и поделить деньги; Разделение квартиры на две меньшие; Разделите на два отдельных.

В этом случае другой супруг может потерять возможность пользоваться квартирой:

    Если срок регистрации (временной регистрации) истек; с согласия бывших супругов; по решению суда.

Муниципальной квартиры

Однако есть несколько способов выйти из этой ситуации:

    приватизация жилищного строительства с последующим его разделом; Дальнейшее совместное использование квартиры (такой вариант возможен, если бывшие супруги не потеряли возможность совместного проживания, даже в качестве соседей).

Как происходит раздел квартиры (краткое описание алгоритма)

Разделение квартиры возможно двумя способами:

По-дружески, договорившись о разделе. Самый простой и дешевый способ. Через суд. Неизбежно, если бывшие супруги не могут договориться. Процесс разделения в данном случае не только бесконечен, он также требует значительных финансовых затрат на судебные издержки, и дело не в том, что суд все решит в соответствии с волей обеих сторон.

Варианты раздела

Есть несколько возможных способов распределения собственности:

По данным интерцис. Вступление в половой акт возможно как до заключения брака, так и в любое время в течение его срока. Заключая добровольный договор. При этом могут быть исключения из принципа равноправия сторон, все варианты раздела совместной собственности. При участии судебных органов.

Брачный контракт

В России этот вариант разделения дат не очень популярен. Чаще всего владельцы процветающих компаний прибегают к заключению брачного контракта, чтобы уберечь компанию от ее раздробленности и больших финансовых потерь в случае развода.

Соглашение

Если бывшие супруги не утратили способность вести переговоры, они могут составить добровольный договор о разделе квартиры. Процедура:

Подготовьте проект договора. Согласен по всем нюансам. Обратитесь в нотариальную контору для заверения документа. Подпишите сам документ.

В этом случае подписанты могут сами определять варианты разделения:

    разделить на равные или неравные части; передача квартиры одному из подписантов и выплата денежной компенсации другому; один из супругов передает жилую площадь в другую совместную собственность; Любые другие варианты, подходящие обоим подписавшим.

Раздел через суд

Если бывшие супруги не могут прийти к консенсусу, все равно необходимо подавать иск. Следует иметь в виду особенности этих категорий дел: иск о разделе квартиры должен быть подан в районный или городской суд, на территории которого находится спорная квартира. Если их несколько, заявление о разделе квартиры подается по месту, где находится самый дорогой или самый крупный из них.

Подготовка исков. На этом этапе желательно привлечь грамотного юриста, потому что если заявление юридически безграмотно, суд вернет его на рассмотрение. Сбор необходимых документов. В каждом случае документы могут быть разными, опытный юрист подскажет, какие документы потребуются. В любом случае документы, подтверждающие брак и его расторжение, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Оплата госпошлины. Размер госпошлины рассчитывается самим истцом, ее размер зависит от стоимости претензии. Подача иска. Участие в судебном заседании. Если истец вызывает в суд адвоката, при наличии договора оказания юридических услуг присутствие доверителя в судебном заседании не требуется. Получение решений судебных органов. Если решение суда неудовлетворительно – обращайтесь в суд вышестоящей инстанции.

Какие документы нужны для раздела квартиры

Заявитель должен приложить к заявке следующие документы:

Копии претензий. Количество копий должно соответствовать количеству страниц, задействованных в процессе. Копии истца и подсудимых паспортов. Ухудшение убытки свидетельств о рождении (в случае, когда несовершеннолетние находятся в семье). Копии документов, подтверждающие заключение брака и развод Сторон. Информация о составе семьи (с UC). Копии документов, подтверждающие юридическое право на квартиру. Технический паспорт. Если доступно – документы для оценки. Другие документы, подтверждающие право размещения для разделения жилых помещений (чеки, контракты на ремонтные работы, банковские лифты и т. Д.); Согласие доверительных властей в разделении квартиры (если есть несовершеннолетние дети). Вкусная оплата государственной пошлины (обязательно оригинальная).

Читайте также:  Как правильно поставить забор на отдельный участок?

Оценка квартиры для суда по разделу имущества

Истцы задают многие вопросы относительно оценки квартиры. Некоторые из них должны быть подробно рассмотрены.

Нужно ли прикладывать к иску о разделе квартиры акт независимой оценки на жилое помещение?

Если страницы процесса согласны с ценой квартиры, указанной в судебном процессе, независимый оценщик не нужен.

Когда лучше проводить оценку?

Никто не может заставить истцу или ответчику выполнять опыт до встречи суда или во время этого. Конечно, если есть спор для ценности общей квартиры, суд потребует независимого опыта, но адвокаты рекомендуют не спешить с ним для выполнения процесса. Причина такой осторожности заключается в том, что если бы истец оценил до процесса, и ответчик на заседании суда бросает это:

    Суд будет управлять второй оценкой; Никто не будет компенсировать стоимость первичной оценки; Если повторное обследование показывает, что стоимость первой оценки было значительно снижено или завышено, суд, вероятно, поручит бы истцу своими расходами, то есть причина должна будет заплатить за два независимых экспертизы.

Что влияет на оценку квартиры?

Многие факторы могут повлиять на оценку имущества:

    Расположение спорной жилой недвижимости; Количество домашних полов и материалов, из которого он был построен; Техническое состояние квартиры; Размер и макет квартиры.

Кто и как проводит оценку?

Независимая оценка может быть выполнена соответствующими лицензированными организациями. Термин оценка определяется оценщиком. В зависимости от результатов его реализации, клиент получает приложение, которое будет содержать следующую информацию:

    Детали организации, которая проводила сорт; Детали на квартире, которая была оценена; Дата и номер документа; выводы; Подпись, штамп, дата выпуска и, если имеется, список вложений.

Сколько придется заплатить?

Стоимость опыта зависит от рыночных условий, самого объекта, региона; В Москве и Санкт-Петербурге могут быть в несколько раз выше, чем в других регионах. Ориентировочная стоимость опыта в московском жилом районе составит 5 тысяч. Рублей

Как разделить квартиру при разводе

Отделение жилья на разводе почти так же, как его дивизия после развода. Единственное отличие состоит в том, что инициативный развод супруга и разделение имущества вправе немедленно представить петицию для развода и разделения общей квартиры.

Но адвокаты не рекомендуют, чтобы подразделение жилой недвижимости параллельно с разводом, поскольку процесс разделения может перетащить соответственно, перетащит к брачному решению.

Судебная практика

Судебная практика в разделении жилья довольно богата. Это связано с тем, что несколько бывших супругов находят силы мирно согласны на дорогое разделение и часто единственную квартиру.

Как правило, судебный процесс заканчивается более или менее справедливым и удовлетворяет отделению квартиры для обеих сторон. Как правило, активы разделены одинаково, или акции одного из супругов увеличиваются за счет другого.

Во время судебного заседания суд может применять несколько вариантов плоского подразделения:

    Укажите идеальные акции сторон и разделите жилое пространство в соответствии с этими акциями; Распределение помещений в природе и определить порядок использования общих помещений в помещениях (такое разделение невозможно в однокомнатных помещениях) Переместите квартиру в одну из супругов, обязывая его оплатить денежную компенсацию имущество другим супругам Они решают продать квартиру и доходы от продаж в соответствии с акциями каждого супругов.

Обычно суд делит имущество поровну, но есть случаи, когда это может отклоняться от равенства долей, например:

    если в семье есть маленькие дети или взрослые члены семьи, не способные к самостоятельному проживанию; если у одного из супругов нет другой квартиры, а доход другого супруга низкий; если один из супругов тяжело заболел; Если стоимость квартиры значительно увеличивается за счет личных средств одной из сторон.

Резюмируя вышесказанное. Конечно, бывшим супругам по возможности лучше предпочесть мирное решение проблемы раскола, чем прибегать к судебным решениям. Это быстрее и менее болезненно в моральном плане, а затраты будут намного ниже.

Но если судебные процессы не работают, лучше заранее, даже на начальном этапе процесса, прибегнуть к помощи опытного юриста по гражданским и семейным спорам.

Потому что вы работаете БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить вашу проблему именно тогда:

    опишите свою ситуацию юристу в онлайн-чате; Введите свой вопрос в форму ниже; Звоните +7 (499) 369-98-20 – Москва и Московская область тел. +7(812)926-06-15 – Санкт Петерсбург и регион

Оцените статью
Добавить комментарий