Восстановление права проживания в жилом помещении – юридическая консультация

Восстановление права проживания в жилом помещении – юридическая консультация

Восстановление права проживания в квартире

Лицо, выселенное из квартиры, сможет восстановить право на проживание в этой квартире, если докажет, что его отсутствие в квартире было принудительным, а не добровольным. К такому выводу можно прийти, проанализировав определение Верховного Суда РФ от 02.04.2014 № 46-КГ13-6. Суть его в следующем.

Л. подал иск к С. о прекращении права пользования квартирой, указав, что ответчик долгое время не проживал в спорной квартире и не платил за коммунальные услуги.

Решением районного суда, оставленным без изменения кассационной инстанцией, исковые требования отклонены.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы Л., Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила определение суда по этому делу и направила дело в суд первой инстанции, указав следующее.

Суд установил, что Л. являлась владельцем квартиры с 2005 года на основании договора о передаче права собственности на квартиру в рамках приватизации.

Ответчик С., сын истца, прописан по месту жительства в этой квартире с 1996 года.

На основании показаний свидетелей суд установил, что подсудимый покинул квартиру и не проживал в ней более 10 лет.

При разрешении спора и отклонении иска суд первой инстанции констатировал временное отсутствие ответчика по месту жительства и право пользования другой квартирой он не получил.

Соглашаясь с этим решением, апелляционный суд дополнительно указал, что на момент приватизации спорной квартиры С. имел равные с истцом права на использование помещения, и поэтому он должен сохранить право пользования квартирой по ст. . 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «Об утверждении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон). (далее – Вводный акт).

Однако согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса к членам семьи арендодателя относятся проживающие вместе с собственником в принадлежащей ему квартире, его супруге, детям и родителям собственника.

По ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования квартирой не сохраняется за бывшим членом семьи собственника квартиры, кроме случаев, когда заключен договор между владелец и его бывший член семьи предусматривают иное.

Как следует из пояснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Федерация »по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 К РФ к бывшим членам семьи собственника помещения относятся лица, с которыми у собственника прекратились семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с владельцем квартиры другими людьми (кроме супругов), отсутствие совместного бюджета, общих предметов домашнего обихода, непредоставление взаимопомощи и т. Д., А также переезд на другое место жительства может указывать на прекращение семейных отношений с хозяином квартиры.

Правовые последствия отсутствия в квартире бывших членов семьи собственника квартиры в связи с ее оставлением не регулируются Жилищным кодексом РФ.

Читайте также:  Порядок заполнения формы СЗВ-ТД в 2021 году

По аналогии с законом (ст. 7 Жилищного кодекса) положения ст. 83 Жилищного кодекса, а также пояснения, содержащиеся в пункте 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям суды должны установить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в квартире, является ли его выезд из квартиры принудительным (конфликтные семейные отношения, развод) или добровольным, временным (работа, обучение, лечение, и т. д.). ) или постоянный (он перевез свои вещи, переехал в другой жилой массив, вступил в новый брак и живет с новой семьей в другой квартире и т. ответчик получил право пользования другой квартирой по новому месту жительства, выполняет ли он обязательства, вытекающие из договора об оплате квартиры и коммунальных услуг и т. д.

Также следует учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно переехавшего на другое место жительства по новому месту жительства, права пользования жилым помещением по договору социальной аренды или права собственности на само жилище не может быть прекращено. Основанием для признания отсутствия данного гражданина в спорном временном помещении, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют жилищные права. Намерение гражданина отказаться от использования жилого помещения по договору найма социальной квартиры может быть подтверждено различными доказательствами, в том числе конкретными действиями, которые свидетельствуют о волеизъявлении гражданина как стороны договора найма жилища.

Это не было принято во внимание судебными инстанциями.

Кроме того, суд в нарушение требований ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса он не указал ни доказательств, на основании которых он пришел к выводу о временном выезде С. из квартиры, ни доводов, на основании которых он отклонил показания свидетелей истца, составляющие доказательства по ст. 69 ГПК РФ, что ответчик добровольно переехал на другое место жительства более 10 лет назад.

Эти нарушения не были устранены судом апелляционной инстанции.

Ссылаясь на суды по ст. 19 Вводного закона, установленный для обоснования отказа в удовлетворении заявленных требований, считается ошибочным.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного помещения при условии, что на момент приватизации помещения эти лица имели равные права пользования помещением с лицом, которое его приватизировало, за исключением случаев, когда законом или договором предусмотрено иное.

По ст. 31 Жилищного кодекса гласит, что он регулирует права и обязанности тех граждан, которые проживают с владельцем в принадлежащей ему квартире.

Таким образом, в случае переезда на другое место жительства право пользования помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с владельцем помещения, может быть прекращено независимо от того, что Во время приватизации данного помещения бывший член семьи собственника помещения имел равные права на это имущество с лицом, которое его приватизировало.

Для апелляционного суда также неприемлемо полагаться на тот факт, что С., как сын истца, не мог быть бывшим членом семьи из-за родства, поскольку применимые положения жилищного законодательства не исключают возможность признания детей в качестве бывшие члены семьи их родителей-собственников жилого помещения, если эти дети достигают полной дееспособности.

Читайте также:  Открытие падения: время и место открытия

Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка

Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка

После развода муж переехал жить в новую семью. Его бывшая жена и ее ребенок остались с его матерью. Другой квартиры у них нет, ребенок стоит на учете свекрови.

Свекровь теперь хочет убрать бывшую невестку из дома. В этой статье юрист исследует, какие права имеют мать и зарегистрированный ребенок на жилище.

Mapинa Eлoвcкaя

справился с тем, что делать
мать после развода.

Чтo нaдo знaть o пpoпиcкe peбeнкa

По закону дети должны жить с родителями.

Согласно документам эта квартира не обязательно должна принадлежать родителям.

Квapтиpa пpинaдлeжит oбoим poдитeлям

Идеальная ситуация, когда супруги живут в своей квартире и оба в ней прописаны.

В этом случае родители должны зарегистрировать ребенка в своей квартире.

Один из родителей может подать заявку на регистрацию ребенка; согласие второго родителя не требуется.

Квapтиpa пpинaдлeжит oтцy или мaтepи

Супруги живут в квартире мужа и решают заселить ребенка.

Если ребенок прописан в квартире, где прописан отец, мать должна дать свое письменное согласие на проживание. Согласие может быть выражено в любой письменной форме и не требует нотариального заверения.

B квapтиpe пpoпиcaн oдин из poдитeлeй

Если отец прописан в квартире родителей, он имеет право прописать там своего ребенка. Для заселения ребенка не требуется согласия собственника квартиры.

Кaкиe пpaвa нa жильe ecть y пpoпиcaннoгo peбeнкa

«Простая формальность – регистрация несовершеннолетнего у бабушки дает ребенку право на пожизненную квартиру».

Пoлyчить пpaвo coбcтвeннocти

Бывает, что ребенок прописан в неприватизированной квартире. В случае приватизации квартиры ребенку должна быть выделена часть имущества.

Если ребенку закреплена доля в квартире, он имеет право жить в ней вместе с матерью.

Решение о приватизации квартиры принимают все жители квартиры. Дети до 18 лет согласны на приватизацию. Без приватизации ребенок не может стать собственником.

Жить и пoльзoвaтьcя пoмeщeниeм

До 18 лет ребенок имеет право проживать в квартире или доме, где его зарегистрировали родители. Мнение арендодателя или других зарегистрированных лиц не принимается во внимание.

Если ребенку после 18 лет негде жить, он имеет право проживать в квартире.

Ребенка нельзя выселить или выгнать за несколько дней. Арендодатель должен сначала обратиться в суд. Суд даст ребенку время найти место для жизни и работы. Этот процесс обычно занимает месяцы или даже годы.

Чтo дeлaть c пpoпиcкoй peбeнкa пocлe paзвoдa poдитeлeй

Если ребенок несовершеннолетний, родители должны согласовать, где будет жить ребенок после развода. Место жительства ребенка определяется на основании письменного соглашения или в судебном порядке.

Читайте также:  Последствия несанкционированной реконструкции и как их избежать / Блог /

Ocтaвить пpoпиcкy и пpoдoлжить жить в квapтиpe

Регистрацию ребенка хранят родители – ребенок по-прежнему проживает в квартире с мамой или отцом.

Бывает, что ребенок прописан в квартире, но живет в другом месте. Тогда ребенок имеет право переехать к месту жительства в любой момент.

Ocтaвить пpoпиcкy и cнять для peбeнкa квapтиpy

Также может случиться так, что матери и ребенку после развода негде жить. Бывший муж отказывается жить с ними вне зависимости от регистрации ребенка.

До этого жилищный вопрос приходилось решать матери. С 2020 года родители обязаны по закону обеспечивать своих детей жильем.

Теперь отец может иметь право потребовать половину арендной платы или ипотеки ребенка. Однако заселение ребенка может остаться в квартире отца.

Bыпиcaть из квapтиpы

По закону ребенок не становится «бывшим членом семьи». Он имеет те же права на жилище, что и до развода родителей.

После развода супруги должны договориться о месте проживания и регистрации ребенка. Например, ребенок зарегистрирован у отца, но будет жить с матерью.

Ваш ребенок не может оставаться незарегистрированным. Если ребенок живет с родителем, у которого нет дома, его нельзя выселить, даже если он обратится в суд.

Если мать согласится снять ребенка с учета, он не получит часть арендной платы после приватизации.

Кaкиe пpaвa нa квapтиpy ecть y мaтepи пpoпиcaннoгo peбeнкa

“Несовершеннолетний ребенок не может быть разлучен со своей матерью, за исключением особых обстоятельств.

Принимая решение о регистрации и проживании несовершеннолетних детей, суд поддерживает ребенка.

Несовершеннолетний в возрасте до 10 лет может сам определиться с местом жительства. До 10 лет суд проверяет материальное положение матери и отца, их алкогольную и наркотическую зависимость и образ жизни. Кроме того, суд принимает во внимание отношения ребенка со своими родителями и от того, от кого ребенок больше зависит.

Свекровь не обязана по закону терпеть бывшую невестку в своем доме. Незаконно проживать в чужой квартире без регистрации, даже если ребенок там прописан. Однако Верховный суд не всегда поддерживает домовладельца.

Если свекровь выкидывает ребенка или ее мать, вы должны обратиться в суд.

Как мама может доказать свое право на проживание в квартире:

Если ребенок был занесен в квартиру на законных основаниях, и бабушка дала свое согласие, выбросить ребенка нельзя. По закону ребенок до 14 лет должен проживать с родителями. Вы не можете выгнать ребенка из дома или разлучить его с матерью. Если у матери нет другого жилья и ребенок не может жить самостоятельно, вы можете подать в суд заявление о предоставлении места для проживания с ребенком до достижения ребенком совершеннолетия.

Оцените статью
Добавить комментарий