Вторичное жильё в Чехии

Чехия – одна из стран Европы, в которой многие россияне стремятся купить недвижимость как с целью дальнейшего проживания, так и для сдачи в аренду. Нередко купить вторичное жилье в Чехии намного выгоднее, чем в новостройках. Разница не только в цене, но и в том, что налог на передачу права собственности оплачивает лицо, продающее квартиру.

Вторичное жилье в Чехии в зависимости от состояния объекта, района в котором он расположен, стоит от 1500 до 4000 евро за квадратный метр. Нередко именно этот вид недвижимости выбирают те, кто хочет купить квартиру в центре Карловых Вар или Праги, поскольку количество новостроек здесь ограничено.

Процесс приобретения

С 2009 года иностранцы получили право приобретать жилье в Чехии, как физическое лицо. Тогда как ранее для этого необходимо было иметь статус юридического лица и владеть бизнесом. Важное замечание – это требование осталось в силе для тех, кто хочет оформить ипотечный кредит и имеет вид на жительство в Чехии.

Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке, рекомендуется нанять юриста, который имеет опыт заключения сделок по покупке такого рода недвижимости. При покупке жилья иностранцем более тщательно проверяются все предоставляемые документы, его платежеспособность. Между покупателем и продавцом заключается резервационный договор. В документ вносятся все детали предстоящей сделки, условия отказа и санкции на случай, если одна из сторон нарушит положения договора.

На этапе заключения резервационного договора покупатель может заказать юридический статус выбранной квартиры. Иногда бывают ситуации, когда недорогое вторичное жилье в Чехии может иметь какую-то отягощающую юридическую историю.

Преимущества вторичного жилья

Рынок вторичного жилья имеет несколько преимуществ:

  • невысокая стоимость;
  • возможность купить жилье в центральной части города в доме с историей.


Эти преимущества особенно выгодны тем, кто приобретает квартиру для последующей сдачи в аренду.

Приобрести недвижимость в Чехии самостоятельно возможно, но очень хлопотно. Если вы хотите купить квартиру в Чехии недорого на рынке вторичного жилья, лучше обратиться в специализированную компанию. AdmiReal - компания, предоставляющая риэлторские услуги во время покупки жилья. В каталоге есть предложения без агентской комиссии, а также объекты, которых нет на рынке.

Было ли это полезно? ДА НЕТ