Как посмотреть кадастровые данные недвижимости быстро и бесплатно из дома

Кадастр недвижимости Чехии в сокращенной версии доступен для просмотра любому пользователю сети интернет на сайте Кадастрового и землемерного управления ЧР: www.cuzk.cz. Прямая ссылка на просмотр данных кадастра http://nahlizenidokn.cuzk.cz. При переходе по ссылке появляется следующее окно:





Большими значками в центре страницы пользователь выбирает, какой тип данных его интересует (слева направо):
  • земельный участок
  • здание
  • отдельное помещение в здании (квартира или нежилое помещение)
  • процедура регистрации права в кадастре
  • кадастровая карта
Для примера, рассмотрим кадастровые данные здания под кадастровым номером (číslo popisné, č.p.) 176 в Праге, кадастровый округ (katastrální území) Мала Страна.
Выбрав соответствующий значок с изображением дома на главной странице просмотра, пользователь попадает в форму ввода данных недвижимости.





В верхнем поле формы Obec (населенный пункт) необходимо ввести название населенного пункта. При наборе названия на клавиатуре система сама предлагает варианты, и из выпадающего списка -необходимо выбрать нужный город. В нашем примере это Прага.
После выбора города окно обновится и появится возможность выбора кадастрового округа (Část obce) из выпадающего списка ниже. В нашем примере это Мала Страна.





Далее остается лишь ввести номер здания (číslo stavby) в следующее поле и нажать кнопку «Vyhledat» (Искать).




Процедура поиска земельного участка или квартиры практически ничем не отличается, при поиске квартиры в форму добавится еще одно поле с номером квартиры.

После заполнения формы и нажатия кнопки «Искать», система предложит ввести защитный код с изображения, и после его успешного ввода пользователь увидит основные кадастровые данные заданной недвижимости:
  • номер здания, населенный пункт, городская часть и кадастровый округ;
  • номер свидетельства о регистрации собственности (List vlastnictví – LV);
  • кадастровый номер земельного участка, на котором стоит здание (p.č. или parc.č.);
  • тип здания – здание с присвоенным кадастровым номером (číslo popisné) или учетным номером (číslo evidenční);
  • тип использования здания (způsob využití) – здесь может быть жилой дом, многофункциональный дом, административное здание и так далее;
  • изображение кадастровой карты местности с выделенным отпечатком здания;
  • право собственности и другие права на здание. В нашем примере право собственности – Vlastnické právo – принадлежит Чешской Республике, параллельно с ним зарегистрировано право хозяйствования с государственным имуществом – Právo hospodaření s majetkem státu – принадлежащее Администрации парламента. В случае частной собственности в этой графе будут записаны имя и фамилия собственников данной недвижимости. 
  • вид охраны недвижимости – в случае, если недвижимость находится в заповедной зоне, в этой строке будет стоять соответствующая отметка;
  • ограничения права собственности (Omezení vlastnického práva) – это очень важная строка, так как наличие или отсутствие данных в ней как раз и говорит о юридической чистоте недвижимости. Отметка «Nejsou evidována žádná omezení» - «Ограничения не зарегистрированы» - означает, что недвижимость свободна от каких-либо прав третьих лиц. Все остальные отметки и записи должны насторожить, однако не являются обязательным признаком правовых дефектов и невозможности покупки недвижимости. Квалифицированный и опытный риэлтор всегда поможет разобраться;
  • иные отметки;
  • данные филиала кадастрового управления, к которому относится предметная недвижимость;
  • при наличии процедуры регистрации или изменения правовых отношений к недвижимости здесь же можно будет увидеть отметку о такой процедуре.
Некоторые элементы этой страницы являются интерактивными: по щелчку мыши на подсвеченном синим цветом номере свидетельства собственности, номере земельного участка или номере процедуры регистрации можно будет узнать и другие важные подробности о предметном объекте: кто является собственником земли, какие еще объекты записаны в том же свидетельстве собственности, чего именно касается процедура регистрации прав и кто ее участники.

Простая распечатка такой выписки из кадастра юридической силы при совершении действий с недвижимостью, конечно, не имеет, однако для собственного спокойствия - при выборе недвижимости в аренду или для покупки, обязательно стоит с ней ознакомиться. Полную выписку из кадастра, содержащую данные обо всех возможных ограничениях, о правоустанавливающем документе и других характеристиках недвижимости, можно получить в отделениях Czech Point за умеренную плату.
Было ли это полезно? ДА НЕТ